Crédit immobilier de la Banque Postale

Banque Postale

 3 à 25 années
 0 à 3000000€

La Banque Postale, banque spécifique de La Poste propose plusieurs types de prêts immobiliers.

Prêt habitat à taux fixe : anciennement Prêt Pactys Sérennité

C’est le prêt immobilier de La Poste le plus commun qui permet d’acquérir tout type de biens, que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien, avec ou sans travaux. Le bien acquis peut être une résidence principale ou secondaire, voire une résidence à visée locative. Aucune surprise avec ce prêt dont le taux est conservé de sa souscription jusqu’à la fin du crédit.

Le principal intérêt du prêt habitat taux fixe est donc le taux fixe invariable durant toute la durée du crédit. Attention donc à souscrire ce produit dans une période où les taux sont à la baisse. Simple et rapide à calculer (un rendez-vous avec un conseiller suffit), il convient au plus grand nombre. Cependant, c’est un prêt qui reste souple car il permet, sans aucun frais, d’être modulé afin de s’adapter aux revenus des ménages qui peuvent augmenter tout au long de leur vie. Ce prêt de la Banque Postale peut être groupé avec les autres prêts de la banque (prêt capé, prêt relais…) hormis le prêt à l’accession sociale et le prêt conventionné.

Toute personne physique peut souscrire au Prêt habitat à taux fixe de la Poste pour une durée qui varie de 24 mois à 300 mois et pour des montants minimums de 1500€ et sans plafonds.

Prêt habitat à taux révisable capé +2 : anciennement Prêt Pactys réactivité

Similaire en tout point dans sa destination au prêt à taux fixe (tout type de financement immobiliers, dans le neuf ou dans l’ancien, résidence principale ou locative…), ce prêt à taux révisable de la Poste diffère par sa plus grande souplesse et ses conditions d’accès. On peut le qualifier de prêt capé sécurisé car même si les taux sont à la hausse, un plafond de + 2 points est fixé. Ainsi en période de forte hausse du taux immobilier, le montant des mensualisations ne s’envole pas et les périodes de baisse sont favorables.

Toute personne physique peut souscrire au Prêt habitat taux révisable capé + 2 de la Poste pour une durée qui varie de 24 mois à 216 mois et pour des montants minimums de 15 000€ et sans plafonds.

Prêt relais de la Banque Postale

Ce type de prêt est utile aux personnes souhaitant acquérir un nouveau bien sans avoir encore vendu leur bien principal. Le principe est donc de réaliser un prêt à court terme permettant de supporter le nouveau crédit le temps de vendre l’ancien bien. Ce prêt est un choix judicieux si l’on souhaite ne pas passer à côté d’une bonne opportunité et si l’on sait son ancien bien vendable facilement.

La Poste propose deux types de prêt relais à taux fixe :

  • Un prêt de 24 mois dont les intérêts doivent être remboursés mensuellement tandis que le capital est remboursé en une seule fois à la revente de l’ancien bien.
  • Un prêt de 12 mois dont les intérêts et le capital sont remboursables à échéance. Toute personne physique peut souscrire au Prêt relais de la Poste pour une durée qui varie de 12 mois à 24 mois et pour des montants minimums de 15 000€ et sans plafonds.

Prêt accession jeune de la Poste

Ce prêt a été conçu spécialement pour aider les jeunes primo accédant souhaitant acheter leur première résidence principale (bien ancien avec ou sans travaux, biens neufs). Attention, le prêt accession jeune n’est accessible qu’aux personnes ne pouvant souscrire à un prêt à taux zéro (PTZ).

L’intérêt principal de ce prêt est son taux préférentiel et bonifié par La Banque Postale et ses frais de dossiers inexistants. De par son plafonds d’emprunt de 10 000 €, ce prêt est cumulable avec les autres prêts de la Banque La Poste hormis le PTZ. Les mensualités sont échelonnées sur 10 ans (120 mois) et au taux préférentiel de 1,60 % (données de décembre 2015).

Toute personne physique de moins de 36 ans peut souscrire au Prêt accession jeune de la Banque Postale si il est primo accédant pour une durée fixe de 120 mois et pour un montant fixe de 10 000€.

Toutes ses solutions peuvent faire l'objet d'une assurance sur le décès ou la perte de mobilité ou la perte de l'emploi auprès de la banque postale à des taux avantageux.

Ancien prêts de la banque postale

pactys sérénité est un prêt à taux fixe dont toutes les caractéristiques sont définies dès le départ. Vous fixez la durée, la date de prélèvement et leurs montants en accord avec le conseiller financier. Avec ce type de crédit immobilier vous n'avez pas de surprise mais vous ne bénéficiez pas d'éventuelles baisses des taux d'intérêt.

Pactys Liberté est similaire à sérénité dans les grandes lignes mais vous permet de modifier à la hausse ou à la baisse les échéances et de rembourser par anticipation sans frais supplémentaires.

Pactys sérénité plus est un prêt à faire correspondre avec un autre crédit immobilier car il permet de garder une constance dans les remboursements. C'est à dire que si vous contracter un emprunt auprès de la banque postale ou n'importe quelle autre banque. Le crédit immobilier Pactys sérénité plus s'ajuste à la fin de l'autre crédit au niveau de remboursement que vous aviez. Cela permet de raccourcir la durée totale de vos crédits.

Pactys réactivité est le prêt à taux variable de la poste. Il permet de profiter de l'ensemble des baisses tout en limitant les risques en cas d'augmentation du taux directeur (TIBEUR ou EURIBOR) à +2 points de pour-cent. Vous pouvez dès la première date anniversaire passer sur un taux fixe si cela vous paraît plus judicieux par la suite. Cependant, la manœuvre inverse n'est pas possible donc vous ne bénéficierai pas des éventuelles baisses par la suite.

Pactys relais vous permet de disposer tout de suite de 80% de la valeur de votre logement pour en acheter un nouveau sans avoir à vendre l'ancien dans l'immédiat.


Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Votre commentaire
Auteur : Commentaire (minimum 150 caractères):
En postant, vous reconnaissez accepter les CGU
Les informations recueillies font l’objet d’un traitement informatique destiné à lever l'anonymat de ceux qui le désirent. Le destinataire unique des données est : meilleur-credit.org. Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à webmaster@crealoz.fr. Vous pouvez également, pour des motifs légitimes, vous opposer au traitement des données vous concernant.

Commentaire laissé par phil le 18/01/2018 à 8:01

bonjour . la poste n'est pas la meilleurs l'or de ma demande de credit la personne que j'ai vu qui et une femme n'a pas chercher plus louain que le bout de son nez pou refuser un pré a une personne qui touche chaque moi la a a h.

Commentaire laissé par manu le 20/09/2011 à 16:33

Bonjour,
Je suis a la Poste depuis 20 ans. J'ai realise a ce jour toutes mes operations immobilieres avec eux. Toutes avec eux pourquoi? Par ce que ils ont toujours ete meilleurs que les autres. A noter je prends rendez vous uniquement avec le conseiller financier en immobilier. Je vais realiser une autre operations, comme d'habitude je contacte plusieurs banques, lorsque vous dites que vous allez a la Poste immediatement la reponse est la meme, ce sont les meilleurs du marche actuellement.
C'est un mystere pour moi, comment peuvent ils avoir une si bonne reputation aupres des pros et si mauvaise aupres des particuliers.

Commentaire laissé par C le 11/06/2011 à 22:15

Tout doit dépendre du conseiller. J'ai le même qu'il y a six ans, il m'avait très bien conseillée à l'époque, rendez-vous rapides, tout fait dans les règles, j'ai été bien informée. On va voir pour cette fois!

Commentaire laissé par Leo le 09/06/2011 à 12:12

Il faut se rendre à l'évidence : la BP n'est pas une vraie banque, point. Le conseiller qui oublie de fermer un PEL, la proposition de prêt oubliée une semaine dans la bannette du courrier (véridique !), les indications fausses en cas de transfert de prêt d'un bien à un autre (et donc se retrouver à devoir rembourser le prêt du jour au lendemain !), la baisse de taux refusée ce qui nous a obligés à faire un rachat de prêt (bye bye la BP), on au r

Commentaire laissé par lirtyx le 01/04/2011 à 18:23

Nul nul nul la banque postale. Alors que je suis client avec un prêt en cour et qu'un compromis est signé pour la vente de ma maison et l'achat de ma future maison. Ils ont été IMCAPABLES de me proposer autre chose qu'un prêt relais alors que mon acheteur a le financement... nul nul nul la banque postale. Je suis certainement tombé sur le mauvais conseillé immo... En tout cas nul nul nul, j'ai été obligé d'accepter une proposition d'une vraie banque dont la durée et le taux était beaucoup plus intéressant. A

Commentaire laissé par anonyme le 24/02/2011 à 22:56

Un mois que j'essaie de contracter un crédit immobilier avec mon unique(car on n'a pas le choix, un seul doit suivre notre dossier) conseiller immobilier de la banque postale. Après quatre contacts, il continue à vouloir me faire un plan de financement avec lissage alors que ma capacité financière me permet de m\'en passer.Or cette pratique de lisser peut être interessante pour certains mais en ce qui me concerne cela augmente de 1500 euros le coût du crédit. Bref il cherche surtout son bénéfice et incapable d\'écouter notre demande. Nul aussi pour le coût de l\'assurance qui est excessif. A se demander si le pourcentage de l\'assurance ne cache pas un supplément de taux adroitement caché dans le coût de l\'assurance. Enfin résultat 10000euros d\'économie en allant voir une autre banque!!!!

Commentaire laissé par anne le 25/01/2011 à 22:23

je viens de prendre un pret avec la banque postale je suis tres contente du professionalisme du conseiller ,des taux proposés vivie la banque postale sans frais de dossier

Commentaire laissé par Anonyme le 22/01/2011 à 19:37

C'est nul à chier. J'ai attendu mon rdv pour contracter le crédit. j'avais tous les documents. Son imprimante ne fonctionnait pas. Elle m'a avoyé que ça marche pas depuis 15 jours (l'imprimante). Aucun professionnalisme.

Commentaire laissé par Anonyme le 07/04/2008 à 10:32

Nous avons contracté un prêt pactys sérénité il y a 2 ans pour faire construire et pour l'instant tout est correct. Nous avons eu un conseiller fort aimable et qui nous a donné beaucoup de conseils quand à la signature d'un tel prêt même s'il a essayé de nous vendre un prêt à taux variable dont nous ne voulions pas. Il est difficile de comparer avec une autre banque car c'est la première fois (et certainement la dernière) que nous faisons un tel emprunt. N'oubliez pas de demander pour tous les prêts aidés (0%, 1%, PEL, conventionné...)


Meilleur-credit.org - Partenaires : Banques et assurances, Mutuelles